VILA S TROMI SAMOSTATNÝMI BYTMI, BAZÉNOM A WELLNESS | KARLOVA VES
547,44 m² úžitkovej plochy | Pozemok 911 m² | 3 samostatné 4-izbové byty | Garáž pre 3 vozidlá HLAVNÉ BENEFITY

Úžitková plocha domu 547,44 m² + balkóny
Pozemok o výmere 911 m²
3 samostatné 4-izbové bytové jednotky
2 mezonetové byty a 1 jednopodlažný byt
Každý byt s vlastnou terasou alebo balkónom
Priamy výstup každého bytu na pozemok
Vonkajší bazén + Fitness miestnosť + Vírivka
Zázemie k bazénu so sprchou a WC
Garáž pre 3 vozidlá + ďalšie parkovacie miesta na pozemku
Možnosť viacgeneračného bývania
Ideálne spojenie bývania a podnikania
Možnosť kúpy celého objektu alebo po dohode aj jednotlivých bytov O NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj výnimočnú vilu v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 547,44 m² je situovaná na pozemku o výmere 911 m² a predstavuje jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, súkromia a flexibility využitia.
Dom pozostáva zo štyroch podlaží a troch samostatných 4-izbových bytových jednotiek. Dva byty sú riešené ako mezonety a jeden ako samostatný jednopodlažný byt. Každá bytová jednotka disponuje vlastným exteriérovým priestorom vo forme balkóna alebo terasy. Ako zázemie slúži prízemné poschodie kde nájdeme: fitness centrum, vírivku so saunou, sprchou a WC,
Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka vila budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia, ktoré ďaleko presahujú rámec klasického rodinného bývania. MOŽNOSTI VYUŽITIA

Reprezentatívna vila pre veľkú rodinu
Komfortné viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia pre každú generáciu
Spojenie bývania a podnikania na jednej adrese
Sídlo spoločnosti, kancelárie alebo priestory pre slobodné povolania
Kombinácia vlastného bývania a prenájmu
Investičná nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu

Samostatnosť jednotlivých bytových jednotiek umožňuje prirodzene oddeliť súkromnú, pracovnú alebo investičnú časť nehnuteľnosti bez kompromisov v komforte bývania. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. EXTERIÉR A RELAX
Pozemok s výmerou 911 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, šport aj spoločenské stretnutia. PARKOVANIE

Garáž pre 3 automobily
Ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Počet podlaží: 4
Počet bytových jednotiek: 3
Inžinierske siete - mestský vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn, prístup po asfaltovej komunikácii
Stavebný materiál tehla
Vykurovanie - plynový kotol + radiátory
Okná - plastové LOKALITA

Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita je známa pokojnou atmosférou, kvalitnou zástavbou rodinných domov a výnimočným spojením mestského komfortu s blízkosťou prírody.
Karlova Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Významným benefitom je bezprostredná blízkosť lesov, turistických a cyklistických trás, ktoré poskytujú široké možnosti aktívneho oddychu.
Len máloktorá nehnuteľnosť v Bratislave dokáže ponúknuť kombináciu veľkorysého priestoru, troch samostatných bytových jednotiek, kvalitného zázemia a lokality, ktorá umožňuje bývať v kontakte s prírodou a zároveň zostať len niekoľko minút od centra mesta. FLEXIBILITA PREDAJA
Nehnuteľnosť je primárne ponúkaná na predaj ako celok. V prípade vážneho záujmu a vzájomnej dohody je možné rokovať aj o odkúpení jednotlivých bytových jednotiek samostatne. NAŠE SLUŽBY
Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.

Nad ostrovom, Bratislava - Karlova Ves, Slovensko

lubos.michalik@domypreludi.sk

Predaj a prenájom